為進(jìn)一步強(qiáng)化大家的消防安全意識(shí)，學(xué)習(xí)普及消防安全知識(shí)，掌握更多的消防常識(shí)，清大東方消防培訓(xùn)學(xué)校整理了消防安全防火知識(shí)中的物業(yè)消防安全管理知識(shí)，希望能幫助大家增強(qiáng)消防安全意識(shí)，同時(shí)也對(duì)消防安全知識(shí)和消防工作的重要性有新的認(rèn)識(shí)。

       一、預(yù)防火災(zāi)的基本措施

      1. 控制可燃物

      具體方法有：控制可燃物品的儲(chǔ)存量；以難燃或不燃材料代替易燃或可燃材料；用防火涂料浸涂可燃材料，提高其耐火極限；保持可燃物處于良好的通風(fēng)狀態(tài)等。

      2. 隔絕助燃物

      就是破壞燃燒的助燃條件，具體措施有：將易燃、易爆物的生產(chǎn)置于密閉的設(shè)備中進(jìn)行；對(duì)容易自燃的物品進(jìn)行隔絕空氣存放；變壓器充惰性氣體進(jìn)行防火保護(hù)；關(guān)閉防火門、窗，切斷空氣對(duì)流；用沙、土覆蓋可燃油液等。

      3. 消除著火源

      消除著火源，就是破壞燃燒的熱能源，具體措施有：安裝防雷、防爆裝置；采取控溫、遮陽(yáng)等措施避免著火源；在建筑物之間構(gòu)筑防火墻，在同一大廈不同樓層之間及同一樓層的不同區(qū)域安裝防火卷簾等。

      二、火災(zāi)撲救的基本方法

      1. 窒息滅火法

      就是根據(jù)可燃物燃燒需要足夠的空氣（氧氣）這一條件，采取適當(dāng)措施阻止空氣流入燃燒區(qū)，或采用不燃物、惰性氣體沖淡空氣中的氧氣含量，使燃燒物缺乏氧氣的助燃而熄滅。這種滅火方法適用于撲救密閉的房間和生產(chǎn)裝置、設(shè)備容器內(nèi)的火災(zāi)。

      2. 冷卻滅火法

      是根據(jù)可燃物發(fā)生燃燒必須達(dá)到一定溫度的這一條件，將水或滅火劑直接噴灑在燃燒物上，使燃燒物的溫度降低到燃點(diǎn)以下，從而終止燃燒。此法還可用于冷卻尚未燃燒的物體，如建筑構(gòu)件、設(shè)備等，避免它們受熱幅射影響而發(fā)生燃燒或爆炸。

      3. 隔離滅火法

      是根據(jù)發(fā)生燃燒必須具備可燃物這一條件，將與燃燒物鄰近的可燃物隔離開(kāi)，阻止燃燒進(jìn)一步擴(kuò)散。

      4. 抑制滅火法

      就是將滅火劑噴在燃燒物上，使其參與燃燒反應(yīng)，使燃燒中產(chǎn)生的游離基消失，形成穩(wěn)定分子或低活性游離基，從而使燃燒終止。

      三、消防管理措施

      1. 貫徹落實(shí)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防原則

      “誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則的中心就是層層落實(shí)防火責(zé)任制，從而調(diào)動(dòng)各

      部門、各崗位和全體員工搞好消防工作的積極性。

      作為物業(yè)服務(wù)公司的法人代表要對(duì)本單位的防火安全工作負(fù)全面責(zé)任；

      物業(yè)服務(wù)公司各部門經(jīng)理要對(duì)本部門的防火安全負(fù)責(zé)；

      各班組負(fù)責(zé)人以至每個(gè)職工都要對(duì)自己管轄工作范圍內(nèi)的防火安全負(fù)

      責(zé)。

      2. 建立健全消防安全制度

      （1）消防中心值班制度

      消防值班人員必須樹(shù)立高度的責(zé)任感，嚴(yán)肅認(rèn)真地做好消防中心的值班監(jiān)控工作。

      （2）動(dòng)用明火管理制度

      （3）施工防火安全管理制度

      凡是進(jìn)入轄區(qū)物業(yè)內(nèi)進(jìn)入室內(nèi)裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規(guī)定，以確保施工中的防火安全。

      （4）重點(diǎn)部位防火管理制度

      （5）消防安全檢查制度

      防火管理是消防工作的重中之重，尤其是機(jī)房、油庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、廚房、商場(chǎng)、資料室、娛樂(lè)場(chǎng)所等物業(yè)重點(diǎn)區(qū)域的防火管理。為此須在以下方面加強(qiáng)管理。

      3. 加強(qiáng)防火管理

      （1）消防中心24小時(shí)對(duì)各區(qū)域?qū)崟r(shí)監(jiān)控，認(rèn)真落實(shí)巡邏制度。

      （2）合理設(shè)置防火分區(qū)，以防火門或卷簾為分隔，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)防火責(zé)任人，加強(qiáng)監(jiān)控中心的監(jiān)控和日常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)排除，保持消防設(shè)備設(shè)施完好。

      （3）區(qū)域內(nèi)禁止吸煙，嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入，在醒目位置設(shè)置“嚴(yán)禁吸煙”、“嚴(yán)禁煙火”、“嚴(yán)禁火種入內(nèi)”等醒目的標(biāo)示牌。

      （4）杜絕管轄區(qū)域電氣設(shè)備超負(fù)荷工作的現(xiàn)象，排除一切火災(zāi)隱患。

      （5）對(duì)于公共區(qū)域，按防火分區(qū)設(shè)置責(zé)任人，定時(shí)、定期檢查、保養(yǎng)消防設(shè)備設(shè)施和其他電氣設(shè)備。

      （6）對(duì)食堂廚房等重點(diǎn)防火區(qū)域，除嚴(yán)格按規(guī)章制度實(shí)施管理外，應(yīng)加大消防檢查力度。

      4. 加強(qiáng)消防教育培訓(xùn)

      （1）對(duì)員工的培訓(xùn)教育

      （2）對(duì)業(yè)戶的宣傳教育

       以上便是今天清大東方消防培訓(xùn)學(xué)校與各位分享的消防安全知識(shí)講堂中的物業(yè)消防安全管理知識(shí)，希望能夠幫助到大家在日常生活中遇到火災(zāi)能夠及時(shí)地做出正確的應(yīng)對(duì)措施。

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