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    一類高層建筑之商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑

    2020-05-26    標簽：清大東方

     

    一消輔導(dǎo)

     

    很多同學(xué)對一類高層的判定第二條不理解，現(xiàn)在就詳細解釋一下：

     

     

    一、“建筑高度24m以上任一樓層>1000㎡”是指：

     

    1.建筑高度較低時，該高層建筑不但要屋頂在24m以上，還要至少有一整層在24m以上，即那一層的樓地板在24m以上并且這一層面積大于1000㎡，那么該建筑是一類高層建筑；如果該建筑24m以上不足一層，沒有樓板，樓地面在24m以下，那么該建筑是二類高層建筑，不算一類高層建筑。

     

    2.建筑高度較高，有多個樓層在24m以上的，至少有一層面積大于1000㎡時，該建筑是一類高層公共；如果每個樓層面積都小于等于1000㎡時，那么該建筑是二類高層建筑，不算一類高層建筑。

     

     

    二、“商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑”：

     

    1.除了商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融之間的這幾種組合，還有辦公、教學(xué)、公寓等等組合也適用于此條。例如：某12層綜合樓下部為電信，上部為辦公，建筑高度36m，每層建筑面積1200㎡，該建筑為一類高層建筑。若每層建筑面積1000㎡，則該建筑為二類高層建筑。

     

    2.但要注意：不包括住宅與公共建筑組合建造的情況。比如，住宅建筑的下部設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點時，該建筑仍為住宅建筑；住宅建筑下部設(shè)置有商業(yè)或其他功能時，該建筑的建筑分類按建筑高度來分。超過50m的為一類，不超的按二類。但不同部分的防火設(shè)計要按建規(guī)第5.4. 10條的規(guī)定進行。簡單的說就是商業(yè)按商業(yè)高度來進行設(shè)計，住宅按住宅高度來設(shè)計。

     

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