普普通通一小區(qū)消防系統(tǒng)現(xiàn)170多個(gè)故障點(diǎn)

最近，今年初接管越城區(qū)天御花園小區(qū)的“濱江物業(yè)”摸排出8個(gè)消防問題，移交給開發(fā)商要求整改。“已向開發(fā)商反映過多次，但好幾個(gè)月過去了，對(duì)方始終未有維修動(dòng)作。”該小區(qū)業(yè)委會(huì)相關(guān)人士說。

昨天上午，記者在該小區(qū)地下室一消防泵房門口看到，5根連接“水壓警鈴”的管子中，有兩根已用水泥封住接口。“這樣修補(bǔ)根本沒用，還是漏水。”一名物管人員說著打開消防泵室內(nèi)的閥門，5根“水壓警鈴”管均有水流涌出，不一會(huì)地面就淌滿了水。記者看到，消防泵室內(nèi)也有一根水管因破損導(dǎo)致噴水。

在該小區(qū)消防控制室，物管人員打開消防主機(jī)上的“故障信息”項(xiàng)，顯示有172個(gè)故障點(diǎn)，比如多個(gè)感溫探頭出現(xiàn)故障。物管人員隨后按下“退出”按鈕，但主機(jī)沒有反應(yīng)。“消防系統(tǒng)不修好，意味著一旦發(fā)生火災(zāi)，都無法第一時(shí)間獲取著火位置。”該小區(qū)業(yè)委會(huì)有關(guān)人士稱。

就以上問題，記者聯(lián)系了該小區(qū)開發(fā)商——紹興市永成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人管先生。“不是沒修，有的設(shè)備需要更新，采購也要花一定時(shí)間。此外，之前因梅雨天氣等因素，有的設(shè)備不適合修，這幾天就可以修了。”他表示，該小區(qū)很多消防設(shè)施其實(shí)已過保質(zhì)期，但房產(chǎn)公司還是答應(yīng)該小區(qū)業(yè)委會(huì)，“進(jìn)行最后一次維修”。

誰負(fù)責(zé)修，難倒眾多小區(qū)？

針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的小區(qū)消防問題，消防部門一般要求“維保單位”（物業(yè)或業(yè)委會(huì)）限期整改，整改不到位的，還將處以罰款。“最后究竟由誰出錢維修，現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常遇到這樣一個(gè)問題。”越城區(qū)消防大隊(duì)有關(guān)人士稱，有物業(yè)公司表示，由于物業(yè)費(fèi)收繳率過低，或申請(qǐng)維修基金程序復(fù)雜，沒錢維修，所以維修日程一拖再拖；而小區(qū)業(yè)委會(huì)則將責(zé)任推給開發(fā)商，開發(fā)商又以“過了質(zhì)保期”為由提出動(dòng)用維修基金。

“說到底，還是責(zé)任心的問題。”浙江和暢律師事務(wù)所律師俞金良表示，維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施原本就在物業(yè)公司職責(zé)范圍，只要物業(yè)公司從開發(fā)商那接管小區(qū)，就應(yīng)該承擔(dān)起維護(hù)消防設(shè)施的責(zé)任。“如果明明發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，卻不及時(shí)處理，那肯定是物業(yè)公司的責(zé)任。畢竟，小區(qū)管理第一責(zé)任人是物業(yè)公司。”俞律師說。

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