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    一類高層建筑之商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑

    2020-05-26    標簽:清大東方

     

     

    很多同學對一類高層的判定第二條不理解,現(xiàn)在就詳細解釋一下:

     

     

    一、“建筑高度24m以上任一樓層>1000㎡”是指:

     

    1.建筑高度較低時,該高層建筑不但要屋頂在24m以上,還要至少有一整層在24m以上,即那一層的樓地板在24m以上并且這一層面積大于1000㎡,那么該建筑是一類高層建筑;如果該建筑24m以上不足一層,沒有樓板,樓地面在24m以下,那么該建筑是二類高層建筑,不算一類高層建筑。

     

    2.建筑高度較高,有多個樓層在24m以上的,至少有一層面積大于1000㎡時,該建筑是一類高層公共;如果每個樓層面積都小于等于1000㎡時,那么該建筑是二類高層建筑,不算一類高層建筑。

     

     

    二、“商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的建筑”:

     

    1.除了商店、展覽、電信、郵政、財貿金融之間的這幾種組合,還有辦公、教學、公寓等等組合也適用于此條。例如:某12層綜合樓下部為電信,上部為辦公,建筑高度36m,每層建筑面積1200㎡,該建筑為一類高層建筑。若每層建筑面積1000㎡,則該建筑為二類高層建筑。

     

    2.但要注意:不包括住宅與公共建筑組合建造的情況。比如,住宅建筑的下部設置商業(yè)服務網(wǎng)點時,該建筑仍為住宅建筑;住宅建筑下部設置有商業(yè)或其他功能時,該建筑的建筑分類按建筑高度來分。超過50m的為一類,不超的按二類。但不同部分的防火設計要按建規(guī)第5.4. 10條的規(guī)定進行。簡單的說就是商業(yè)按商業(yè)高度來進行設計,住宅按住宅高度來設計。

     

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